天元证券官网-线上股票配资_炒股配资官网开户恒隆地产上半年收入下降近两成，高端忽地市场竞争强烈

7月30日，港资开垦商恒隆地产（00101.HK）发布的2025年中期功绩娇傲，上半年好意思满总收入港币49.68亿元天元证券官网-线上股票配资_炒股配资官网开户，同比仍下降19%。

当作恒隆地产中枢业务的物业租出收入仍呈现下降的趋势。阐发期内，恒隆地产共好意思满收入港币46.78亿元，同比下降3%；其中，内地物业组合租出收入按港币计值下落2%，好意思满港币31.9亿元，同比下降约2%。

具体来看，内地的阛阓组合举座保捏着较为领路的收入阐发，阐发期内好意思满东谈主民币24.12亿元。恒隆地产示意，“面抵忽地模式转趋审慎，抑压高端零卖销售阐发，咱们针对客户私有喜好推出多元化市场营销口头，以刺激忽地和带动客流量。与前年同期比拟，阛阓组合约莫录得收入增长。”

这其中，老牌重奢阛阓上海恒隆广场以东谈主民币8.22亿元的收入稳居各阛阓之首，出租率也保捏在98%。但内地高端零卖市相貌临的压力仍彰着地体当今这一紧迫口头上，“客户对高端忽地渐趋严慎导致佃户销售额下滑8%”。

相似位于上海的港汇恒隆广场举座阐发更佳，房钱收入好意思满东谈主民币5.97亿元，同比微增1%，佃户销售额也同比高潮10%；同期，出租率保管于99%。无锡恒隆广场、大连恒隆广场的房钱收入也同比增长5%以上。

此外，收入畛域相对较小的天津、武汉、沈阳口头房钱收入彰着下滑，最大降幅超35%。恒隆地产行政总裁卢伟柏在提到该问题时也坦承，在上述三城濒临压力，跟当地市场竞争、阛阓定位等身分王人相关。

在内地办公楼方面，恒隆旗下5个口头王人各自濒临着不小的压力，出租率也较2024年末出现彰着下滑，举座收入较前年同期下落5%至东谈主民币5.28亿元，跌幅主要由出租率下降和房钱下调所致。

值得一提的是，恒隆地产董事长陈文博在2025年头设定了一个功绩指标，即全年的租出收入增长个位数。恒隆在上半年的租出收入举座照旧呈下落的趋势，这也意味着系数的压力王人压在了本年下半年。对好意思满收入的“微增长”，卢伟柏示意有信心在第三、第四季度好意思满。

本年6月末，与上海恒隆广场距离仅1公里的兴业太古汇，落地了奢华牌路易威登的全新观念地标、各人首个“路易号”，眩惑了开阔客流。对此，卢韦柏示意，现时零卖口头的“体验”很紧迫，当今的主顾到阛阓除了购物外，还会念念要打卡、期待能有更多的体验，是以也会学习这种方式，在阛阓的每一个边际为忽地者提供更多体验。

现时备受眷注的莫过于正在开垦中的杭州恒隆广场。这一口头是恒隆在2018年时以超百亿总价拿下，历经约7年的开垦，终于投入尾声。卢伟柏娇傲，口头的阛阓部分展望会在2026年年中开幕，现时预租率已达81%。

这一还未开业的重奢阛阓也曾物色好了要膨胀的部分，恒隆地产将向杭州百大租下了位于延安路546号的杭州百货大楼南、北楼物业，租期自2028年4月起，共20年。

卢韦柏娇傲，租用的杭州百大两栋物业展望会在2029年景型。而新租用的物业不只单是口头体量增多40%，也把蓝本的沿街展示面从90米增多到290米，从展示方面来讲，是一个紧迫的上风，阛阓氛围也会大大陶冶。同期，杭州恒隆广场以前的收益和报酬也会有很大的陶冶。

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郑娜

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