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位于上海市静安区的东文静里，是上海现有限度最无缺的成片广式石库门建筑群，历经百年更替，丰厚的历史底蕴让其成为了上海城市更新中阻滞暴虐的存在。当天，该片区域内首幅涉宅地块出让，成交楼面价逾越9万元/平素米。左证竞拍条件，该处住宅将来的装修轨范不低于7000元/平素米。
7月24日，上海土拍战火又熊熊燃起——本年第六批次涉宅用地出让认真开启，分两日共推出8宗重磅地块，包括徐汇区衡复历史文化风貌区、静安区东文静里、虹口区北外滩中枢区、普陀区真如等中枢肠段改动宅地将聚首出让。
24日上昼，静安区C050202单位053-b-1地块源流出让，这是东文静里在全面动手城市更新后，首幅被出让的住宅用地，其方位地段位置优胜，毗邻地铁13号线当然博物馆站，北面有苏州河、南望静安雕镂公园，衔尾南京西路高端管事汇注带，上海对这片区域的测度已酝酿了十多年。
这幅涉宅用地肇端价为48.71亿元，肇端楼面单价8.21万元/平素米，溢价率上限设定为40%。
最终，在竞价34轮之后，中海旗下公司以53.6346亿元的总价拿下该地块，折合楼面价约9.04万元/平素米，溢价率约为10%。
由于这是一块商住轮廓地块，其最终的楼面价略低于纯宅地的价钱。左证出让尊府，该地块包括79%的三类住宅组团用地以及21%的生意办职业用地。关于生意部分，地块竞拍公告条件引诱商可王人集历史风貌元素等独到本性，利用当代瞎想打造城市生意新界面。积极导入高端零卖、特点餐饮、娱乐前锋等高品性生意业态。
除了21%的生意，该地块还条件引诱商成立建筑面积约3500平素米的社区级全球管事门径，受让东谈主建成后产权无偿叮咛静安区东谈主民政府。
地块内还有一处晓钟剧团遗迹，是静安区文物保护点（上海市第二批立异文物）不能出动文物。
左证竞拍条件来看，该地块将来毫无疑问将成为一处高端住宅区，其对地块内中小套型住宅建筑面积的条件是占地块住宅总建筑面积的0%，这意味着名目确凿不会建造中小套型，此外这次竞拍还条件住宅装修轨范不低于7000元/平素米。
现在，该地块邻近新址名目稀缺。客岁9月，距离土产货块约2.5公里的静安区曹家渡社区地块出让，名目于本年5月28日开盘，均价约16.8万元/平素米，首批92套房源开盘43分钟即售罄。
客岁4月，《上海市静安区石门二路—01更新单位测度实行有策画》箝制公示，东文静里全面动手城市更新。该更新单位全体测度总面积达到90.05公顷，涵盖水域面积5.55公顷，测度常住东谈主口约2.25万东谈主，东文静里触及风貌保护建筑约6万平素米。左证“实行有策画”，这里将依托城市更新和功能再生，引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等边界的国表里领军企业，承载“一江一河”寰宇级滨水岸线的高端产业功能。
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马一凡
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